为助力墟落振兴、都会高质量融合生长，
，克日，
，经市政府赞成，
，东莞市自然资源局制订出台了《东莞市自然资源局关于实验点状供地 助力城乡高质量融合生长的实验意见（试行）》（下称《意见》），
，并将于2022年4月1日起施行。。
。。。东莞市每年安排10%的新增建设用地妄想指标专项用于包管墟落振兴用地需求，
，并优先包管点状供地项目建设用地需求。。
。。。

点状供地是指在城镇开发界线以外，
，不适合成片开发建设的地区，
，凭证“建几多、转几多、征几多、供几多”的原则无邪点状报批、点状供应的项目用地方式。。
。。。

点状供地项目使用的是零星、疏散的建设用地，
，单个项目总建设用地面积不凌驾30亩。。
。。。作为墟落振兴用地包管政策系统的主要组成部分、助力墟落振兴的主要行动，
，近两年，
，天下各地纷纷探索试行“点状供地”，
，破解墟落工业项目生长瓶颈。。
。。。

连系东莞市城镇化率高、生长都会现代农业的现实需求，
，《意见》明确，
，为现代种养业、墟落休闲旅游业、墟落新型服务业等三类墟落工业项目配套的基础设施和公共服务设施可实验点状供地。。
。。。与此同时，
，思量到东莞市经由多年的快速生长，
，墟落地区工业化水平已经很是高，
，除了生长墟落工业项目外，
，东莞的墟落振兴也需要解决墟落地区快速工业化、都会化历程中爆发的城乡空间混杂、建成情形品质不高、基础设施建设滞后等问题。。
。。。为此，
，《意见》将为改善墟落地区景观和人居情形建设的公园、绿道以及其他基础设施和公共服务设施项目，
，也纳入点状供地实验规模。。
。。。

在上级划定的基础上，
，《意见》坚持生态优先原则，
，对负面清单的内容举行了细化，
，明确了选址位于领土空间总体妄想（土地使用总体妄想和都会（镇）总体妄想）确定的榨取建设区的，
，项目建设用地占用永世基本农田的，
，位于生态；；；ず煜呋ü婺；蚋骷吨种肿匀槐；；；さ氐模
，占用一级国家公益林或不切合《建设项目使用林地审核审批治理步伐》划定的林地的，
，位于饮用水水源一级；；；で蚱渌氐阋盟幢；；；で模
，位于领土空间妄想必需减量区规模的，
，位于地质灾难、洪涝灾难危险区或处于地质灾难易发区经评估不可建设的，
，项目涉及挖山填（挖）湖、削峰填谷或成片毁林毁草等破损生态情形的，
，不切合工业政谋划定的，
，不得实验点状供地。。
。。。同时，
，严禁以点状供地为名开发房地产项目，
，坚决阻止违法建设“大棚房”及别墅类项目。。
。。。

《意见》划定了多种供地方式包管多种用地需求。。
。。。其中切合整体自用条件的，
，可以整体自用方式供地；；；切合整体建设用地使用权流转治理有关划定的，
，可以流转出让方式供地。。
。。。为了阻止用地权属碎片化和产权到期后影响土地后续的成片使用，
，勉励项目区内以整体用地为主的点状供地项目坚持原有整体用地性子。。
。。。

在妄想治理方面，
，《意见》划定，
，各镇街（园区）可在领土空间妄想中预留不凌驾5%的城乡建设用地规模，
，优先用于包管点状供地项目建设。。
。。。同时，
，还划定点状供地项目应优先消化历史遗留建设用地，
，提高存量建设用地使用效率和效益。。
。。。